Estimation théorique
Rue Michel de Boncourt,62360 Condette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de Boncourt,62360-Condette indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 3 | RUE MICHEL DE BONCOURT | 2 | 33 | 175 | 82500€ | 2500€ |
2022-03-03 | 3 | RUE CREUSE | 5 | 183 | 1000 | 471000€ | 2574€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CREUSE | 5 | 141 | 1000 | 441000€ | 3128€ |
2023-01-25 | 68 | CD 940 | 4 | 108 | 122 | 182000€ | 1685€ |
2020-12-11 | 74 | CD 940 | 5 | 127 | 108 | 255000€ | 2008€ |
2022-08-19 | 74 | CD 940 | 5 | 127 | 108 | 301400€ | 2373€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 420 | 161288€ | 1875€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 351 | 162934€ | 1895€ |
2020-08-12 | 38 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 391 | 166700€ | 2008€ |
2020-11-25 | 36 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 376 | 165033€ | 1919€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 276 | 159786€ | 1858€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 5 | 94 | 497 | 162322€ | 1727€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 337 | 159786€ | 1925€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 267 | 163000€ | 1988€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 441 | 162934€ | 1895€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 254 | 161370€ | 1968€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 381 | 159250€ | 1919€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 431 | 164900€ | 1895€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 257 | 161798€ | 1949€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 277 | 166000€ | 2024€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 336 | 168300€ | 1934€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 298 | 160680€ | 1936€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 273 | 162680€ | 1960€ |
2021-10-13 | 18 | RUE JULES VERLINGUE | 4 | 143 | 730 | 369900€ | 2587€ |
2020-11-16 | 58 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 6 | 172 | 699 | 178500€ | 1038€ |
2021-12-15 | 7 | RES LA BOCAGERE | 4 | 95 | 274 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-20 | 62 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 4 | 76 | 608 | 72000€ | 947€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 145 | 507 | 281000€ | 1938€ |
2019-07-31 | 1 | BD ELOY | 5 | 106 | 765 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-08 | 33 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 3 | 51 | 284 | 112100€ | 2198€ |
2020-08-26 | 24 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 120 | 891 | 177450€ | 1479€ |
2021-07-16 | 24 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 120 | 891 | 237450€ | 1979€ |
2020-01-15 | 4 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 3 | 88 | 60 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-20 | 33 | RES LA BOCAGERE | 5 | 70 | 603 | 348000€ | 4971€ |
2022-12-16 | 29 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 6 | 117 | 702 | 194600€ | 1663€ |
2021-11-25 | 22 | CD 940 | 3 | 67 | 184 | 127000€ | 1896€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE MONTAIGU | 5 | 108 | 266 | 273000€ | 2528€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 104 | 409 | 205000€ | 1971€ |
2023-04-04 | 8 | RUE JULES VERLINGUE | 4 | 125 | 709 | 258000€ | 2064€ |
2020-04-30 | 15 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 128 | 202 | 115000€ | 898€ |
2021-11-05 | 11 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 6 | 110 | 144 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-02 | 76 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 4 | 102 | 574 | 264500€ | 2593€ |
2022-01-11 | 9 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 1 | 43 | 435 | 56300€ | 1309€ |
2022-06-10 | 78 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 125 | 480 | 305000€ | 2440€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES PRETRES | 10 | 202 | 1756 | 289000€ | 1431€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DES PRETRES | 4 | 76 | 395 | 115000€ | 1513€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES PRETRES | 4 | 71 | 333 | 131530€ | 1853€ |
2021-12-20 | 11 | RTE DE CONDETTE | 5 | 139 | 1613 | 205000€ | 1475€ |
2022-07-11 | 15 | RTE DE CONDETTE | 4 | 82 | 176 | 83000€ | 1012€ |
2019-12-17 | 13 | RTE DE CONDETTE | 5 | 135 | 269 | 175400€ | 1299€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CONDETTE | 5 | 114 | 288 | 237000€ | 2079€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DE CONDETTE | 5 | 94 | 251 | 28000€ | 298€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DE LA GARE | 7 | 161 | 431 | 105000€ | 652€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA POSTE | 6 | 139 | 505 | 234200€ | 1685€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 132 | 459 | 600000€ | 4545€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 344 | 130000€ | 1066€ |
2020-07-27 | 63 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 466 | 274100€ | 3187€ |
2021-10-25 | 57 | RUE DE LA GARE | 5 | 156 | 884 | 165500€ | 1061€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 554 | 253500€ | 3091€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ALEXANDRE ADAM | 5 | 132 | 827 | 560000€ | 4242€ |
2020-06-25 | 8 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 100 | 986 | 281000€ | 2810€ |
2022-11-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 275000€ | 2619€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 290000€ | 2762€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 112 | 522 | 193400€ | 1727€ |
2021-05-27 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 5 | 253 | 0 | 236000€ | 933€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 292800€ | 1939€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 385000€ | 2550€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 460800€ | 3052€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM NAPOLEON | 2 | 89 | 625 | 364000€ | 4090€ |
2023-03-27 | 4 | RUE JOHN WHITLEY | 6 | 115 | 2122 | 435000€ | 3783€ |
2020-10-17 | 38 | RUE DE LONGPRE | 6 | 112 | 1000 | 267000€ | 2384€ |
2021-04-09 | 7 | CHEM NAPOLEON | 7 | 300 | 468 | 620000€ | 2067€ |
2022-05-23 | 2 | RES DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 575 | 318000€ | 4356€ |
2021-03-17 | 6 | RES DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 603 | 319700€ | 2804€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE LONGPRE | 4 | 109 | 960 | 287000€ | 2633€ |
2022-04-25 | 8 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 100 | 1019 | 329500€ | 3295€ |
2021-03-23 | 5223 | PELINCTHUN | 2 | 24 | 24 | 85000€ | 3542€ |
2021-07-19 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 129 | 914 | 271500€ | 2105€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 168 | 716 | 423000€ | 2518€ |
2021-12-08 | 8 | ALL COQUELICOTS | 6 | 153 | 1001 | 315000€ | 2059€ |
2021-01-08 | 5 | ALL COQUELICOTS | 6 | 152 | 773 | 596000€ | 3921€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 105 | 768 | 275000€ | 2619€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 115 | 243 | 236750€ | 2059€ |
2022-07-04 | 12 | CD 940 | 7 | 157 | 779 | 342000€ | 2178€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 93 | 680 | 239000€ | 2570€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DU MOULIN | 6 | 132 | 867 | 496650€ | 3763€ |
2022-11-22 | 1 | CHE LATERAL | 3 | 70 | 86 | 158700€ | 2267€ |
2022-02-18 | 6 | ALL DU MOULIN | 5 | 220 | 733 | 530000€ | 2409€ |
2020-12-11 | 25 | RES DE LA MAIRIE | 8 | 202 | 0 | 383000€ | 1896€ |
2022-04-08 | 62 | AV DE L YSER | 5 | 98 | 112 | 370000€ | 3776€ |
2021-12-29 | 1 | ALL BELLE VUE | 4 | 75 | 945 | 273450€ | 3646€ |
2020-12-09 | 63 | RUE HURET LAGACHE | 4 | 114 | 2151 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-12 | 7 | CHE LATERAL | 1 | 40 | 508 | 42000€ | 1050€ |
2019-07-26 | 14 | RES ENCLOS DU KENT | 6 | 169 | 634 | 370000€ | 2189€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE L'ABBE BOULY | 4 | 77 | 492 | 242500€ | 3149€ |
2020-05-28 | 68 | AV DE L YSER | 5 | 120 | 408 | 208500€ | 1738€ |
2023-04-14 | 28 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 83 | 137 | 223800€ | 2696€ |
2019-10-09 | 42 | AV DE L YSER | 6 | 140 | 1006 | 230000€ | 1643€ |
2021-04-29 | 8 | CD 940 | 6 | 144 | 379 | 295000€ | 2049€ |
2021-11-09 | 21 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 89 | 99 | 168000€ | 1888€ |
2022-05-24 | 26 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 29 | 160720€ | 1913€ |
2019-07-17 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 230000€ | 983€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 453400€ | 1938€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE L'ABBE BOULY | 5 | 93 | 623 | 317000€ | 3409€ |
2020-10-21 | 14 | AV DE L YSER | 8 | 212 | 481 | 458000€ | 2160€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE L YSER | 3 | 69 | 285 | 219000€ | 3174€ |
2020-07-02 | 90 | RUE DES COMMUNETTES | 4 | 100 | 846 | 147000€ | 1470€ |
2022-08-31 | 5000 | RTE DE PELINCTHUN | 1 | 25 | 2104 | 35000€ | 1400€ |
2021-03-16 | 24 | RUE ROGER MARGUET | 5 | 112 | 457 | 177850€ | 1588€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 68 | 746 | 185000€ | 2721€ |
2021-12-03 | 17 | CHE LATERAL | 6 | 110 | 756 | 255000€ | 2318€ |
2020-03-24 | 78 | AV DE L YSER | 5 | 135 | 1056 | 240000€ | 1778€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 109 | 582 | 347100€ | 3184€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 138 | 564 | 385000€ | 2790€ |
2022-10-03 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 325000€ | 1946€ |
2023-04-07 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 410000€ | 2455€ |
2021-12-28 | 35 | RUE DE CARLY | 4 | 88 | 741 | 226000€ | 2568€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DES GRIVES | 6 | 104 | 644 | 230000€ | 2212€ |
2023-02-07 | 15 | AV DE L YSER | 5 | 128 | 103 | 455000€ | 3555€ |
2023-04-27 | 43 | RUE DE CARLY | 3 | 69 | 507 | 172000€ | 2493€ |
2023-03-07 | 9 | RUE ROGER MARGUET | 5 | 123 | 661 | 225000€ | 1829€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DE CARLY | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-10-16 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 90 | 596 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DES FEUILLANTINES | 2 | 133 | 673 | 385700€ | 2900€ |
2022-09-30 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 91 | 806 | 215500€ | 2368€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ROGER MARGUET | 4 | 80 | 527 | 146000€ | 1825€ |
2022-12-05 | 4 | RUE ROGER MARGUET | 4 | 80 | 527 | 273500€ | 3419€ |
2019-08-21 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 654 | 190000€ | 2568€ |
2022-11-03 | 52 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 74 | 802 | 347000€ | 4689€ |
2019-10-21 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 414 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-28 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 627 | 116000€ | 1933€ |
2019-07-12 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 86 | 595 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-19 | 57 | RUE DE LA MARNE | 6 | 177 | 899 | 385000€ | 2175€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES BUISSONS | 3 | 79 | 905 | 230000€ | 2911€ |
2021-10-29 | 13 | RUE NOUVELLE | 5 | 74 | 600 | 156000€ | 2108€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BUISSONS | 5 | 116 | 567 | 263000€ | 2267€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 113 | 671 | 200000€ | 1770€ |
2020-04-28 | 48 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 158 | 500 | 356280€ | 2255€ |
2021-03-19 | 273 | RTE NATIONALE | 8 | 234 | 3660 | 580000€ | 2479€ |
2021-02-24 | 59 | RTE NATIONALE | 2 | 54 | 98 | 122000€ | 2259€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES BUISSONS | 3 | 56 | 474 | 170000€ | 3036€ |
2020-08-06 | 17 | RUE NOUVELLE | 5 | 79 | 600 | 160000€ | 2025€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DES BUISSONS | 4 | 115 | 439 | 210400€ | 1830€ |
2023-01-20 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 890 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-04 | 45 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 105 | 137700€ | 1252€ |
2019-11-13 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 120 | 627 | 208400€ | 1737€ |
2020-03-24 | 12 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 571 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 9 | 185 | 96 | 335000€ | 1811€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 103 | 533 | 213350€ | 2071€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 161 | 1172 | 547000€ | 3398€ |